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Quelques conseils pour réduire ses charges de copropriété

Les charges de copropriété augmentent d’année en année, mais savez-vous qu’il existe quelques astuces pour les revoir à la baisse ? Étudier les postes sur lesquels on peut faire des économies En décidant de vivre dans un immeuble d’habitation, les copropriétaires doivent faire face à diverses charges fixes. Si ces dernières ont tendance à augmenter d’année en année, sachez qu’ils peuvent très bien les réduire en s’intéressant individuellement à chaque poste. Cela leur permettra d’identifier des dépenses superflues et d’y remédier. Parmi les postes à...

Copropriétés : qu’est-ce que le diagnostic technique global (DTG) ?

Le diagnostic technique global (DTG) est une sorte d’audit que le gouvernement a mis en place à partir de la mise en application de la loi Alur en mars 2014. D’une manière générale, il concerne les bâtiments mis en copropriétés. Il a pour but d’établir un éventail de tous les travaux nécessaires à réaliser dans les immeubles collectifs afin d’en améliorer la consommation énergétique et les infrastructures qui y sont présentes. Quels sont les points à évaluer dans le DTG ? Plusieurs points sont à étudier...

Comment réussir l’achat de son premier logement ?

Acheter un bien immobilier présente toujours des risques, mais il existe quelques astuces pour les contourner et réussir l’achat de son premier logement. Quelles sont-elles ? Bien préparer le projet Avant de signer un quelconque contrat d’achat, il faut prendre le temps de bien préparer ce projet de toute une vie. Pour cela, commencez déjà par définir les critères du bien que vous recherchez (exposition, nombre de pièces, surface au sol, emplacement…). Une fois cette première étape réalisée, passez au budget. À combien s’élève votre...

Faut-il un apport personnel pour acheter un logement ?

Bonne nouvelle : pour devenir propriétaire de votre logement, vous n’êtes plus obligé d’avoir un apport personnel. Attention toutefois, il faut correspondre à quelques critères indispensables pour les établissements de crédit. Un prêt pour financer intégralement votre logement Auparavant, les banques refusaient catégoriquement d’accorder un crédit immobilier à des clients n’ayant pas d’apport personnel. Elles ont même imposé une fourchette de 10 à 15% du prix du bien immobilier en guise d’apport personnel. Aujourd’hui, ce temps est révolu puisque l’apport n’est plus obligatoire. Certains...

Économie d’énergie : comment et pourquoi s’y mettre ?

Depuis ces dernières années, la question de la performance énergétique des foyers est un sujet dont on parle de plus en plus. L’économie de l’énergie est effectivement un secteur important qui se développe à vitesse grand V. Cette situation est notamment due au fait que des paramètres qui étaient autrefois banals sont dorénavant essentiels. On a notamment le respect de l’environnement qui présente un engouement au niveau international. La préservation de la santé des occupants et leur confort sont des sujets qui ont...

Le BIM, une technologie au service du bâtiment

Le BIM ou Building Information Modeling est à la fois une technologie et une méthode de travail. Il consiste à concevoir une maquette numérique du bâtiment qui sera utilisée par tous les acteurs intervenants dans le projet. Il ne propose pas de formule toute faite puisque sa portée variera d’une construction à l’autre. Définition globale Le BIM est l’ensemble des méthodes et des processus nécessaires pour la structuration et l’organisation de toutes les informations relatives à une construction lesquelles seront projetées sous forme d’une...

Diagnostics immobiliers : le DDT s’étoffe

Le secteur immobilier voit la liste des diagnostics immobiliers obligatoires s’allonger une fois de plus. La dernière nouveauté concerne les diagnostics gaz et électricité qui deviendront obligatoires pour la mise en location à partir du 1er juillet 2017. Ils ont été introduits par la loi ALUR (accès au logement et à un urbanisme rénové), entrée en vigueur le 27 mars 2014. Ils étaient initialement prévus pour janvier 2016, mais à défaut de décrets pour leur mise en application, ont été repoussés pour le...

Investissement locatif : le dispositif Censi-Bouvard prolongé jusqu’en 2017

Grâce aux différents dispositifs mis en place par le gouvernement, l’année 2015 a relancé le secteur de l’immobilier. Après plusieurs chutes successives des taux d’intérêts, ces derniers ont fini par s’équilibrer autour de 2,2% pour encore perdre 0,05 point en février 2016. Parmi les dispositifs qui ont le plus séduit, on cite la loi Pinel et la loi Censi-Bouvard. En ce qui concerne cette dernière, le ministère du Logement a déclaré dans un communique du 28 juillet 2016 qu’elle serait prolongée jusqu’en...

PTZ : l’immobilier neuf a la côte, l’ancien régresse

Le PTZ (prêt à taux zéro) est une aide financière accordée par l’État pour aider les particuliers à acheter une résidence principale. En y souscrivant, l’emprunteur n’a pas à payer d’intérêts puisque c’est l’État qui en a la charge. Selon les besoins des consommateurs, la durée de remboursement peut aller de 20 à 22 ou à 25 ans. Si depuis son lancement, ce prêt ne concernait que l’immobilier neuf, il permet, depuis le 1er janvier 2016, de financer l’achat d’un bien ancien. Quoi...

Maisons écologiques et conventionnelles : le comparatif économique

Crédit : By Dominic Alves – Flickr, CC BY 2.0 Être propriétaire immobilier présente des avantages significatifs. Parmi eux, on peut notamment citer la possibilité d’aménager son habitat comme on le souhaite, la constitution d’un héritage pour sa descendance, mais aussi la tranquillité liée à la promesse d’un domicile pour sa retraite. On devient propriétaire de sa maison, soit en l’acquérant lors d’une vente, soit en la construisant nous-même. Dans ce dernier cas, on est souvent confronté au dilemme économique. En effet, le budget...