Actualités

Faut-il un apport personnel pour acheter un logement ?

Bonne nouvelle : pour devenir propriétaire de votre logement, vous n’êtes plus obligé d’avoir un apport personnel. Attention toutefois, il faut correspondre à quelques critères indispensables pour les établissements de crédit. Un prêt pour financer intégralement votre logement Auparavant, les banques refusaient catégoriquement d’accorder un crédit immobilier à des clients n’ayant pas d’apport personnel. Elles ont même imposé une fourchette de 10 à 15% du prix du bien immobilier en guise d’apport personnel. Aujourd’hui, ce temps est révolu puisque l’apport n’est plus obligatoire. Certains...

Économie d’énergie : comment et pourquoi s’y mettre ?

Depuis ces dernières années, la question de la performance énergétique des foyers est un sujet dont on parle de plus en plus. L’économie de l’énergie est effectivement un secteur important qui se développe à vitesse grand V. Cette situation est notamment due au fait que des paramètres qui étaient autrefois banals sont dorénavant essentiels. On a notamment le respect de l’environnement qui présente un engouement au niveau international. La préservation de la santé des occupants et leur confort sont des sujets qui ont...

Le BIM, une technologie au service du bâtiment

Le BIM ou Building Information Modeling est à la fois une technologie et une méthode de travail. Il consiste à concevoir une maquette numérique du bâtiment qui sera utilisée par tous les acteurs intervenants dans le projet. Il ne propose pas de formule toute faite puisque sa portée variera d’une construction à l’autre. Définition globale Le BIM est l’ensemble des méthodes et des processus nécessaires pour la structuration et l’organisation de toutes les informations relatives à une construction lesquelles seront projetées sous forme d’une...

Diagnostics immobiliers : le DDT s’étoffe

Le secteur immobilier voit la liste des diagnostics immobiliers obligatoires s’allonger une fois de plus. La dernière nouveauté concerne les diagnostics gaz et électricité qui deviendront obligatoires pour la mise en location à partir du 1er juillet 2017. Ils ont été introduits par la loi ALUR (accès au logement et à un urbanisme rénové), entrée en vigueur le 27 mars 2014. Ils étaient initialement prévus pour janvier 2016, mais à défaut de décrets pour leur mise en application, ont été repoussés pour le...

Investissement locatif : le dispositif Censi-Bouvard prolongé jusqu’en 2017

Grâce aux différents dispositifs mis en place par le gouvernement, l’année 2015 a relancé le secteur de l’immobilier. Après plusieurs chutes successives des taux d’intérêts, ces derniers ont fini par s’équilibrer autour de 2,2% pour encore perdre 0,05 point en février 2016. Parmi les dispositifs qui ont le plus séduit, on cite la loi Pinel et la loi Censi-Bouvard. En ce qui concerne cette dernière, le ministère du Logement a déclaré dans un communique du 28 juillet 2016 qu’elle serait prolongée jusqu’en...

PTZ : l’immobilier neuf a la côte, l’ancien régresse

Le PTZ (prêt à taux zéro) est une aide financière accordée par l’État pour aider les particuliers à acheter une résidence principale. En y souscrivant, l’emprunteur n’a pas à payer d’intérêts puisque c’est l’État qui en a la charge. Selon les besoins des consommateurs, la durée de remboursement peut aller de 20 à 22 ou à 25 ans. Si depuis son lancement, ce prêt ne concernait que l’immobilier neuf, il permet, depuis le 1er janvier 2016, de financer l’achat d’un bien ancien. Quoi...

Maisons écologiques et conventionnelles : le comparatif économique

Crédit : By Dominic Alves – Flickr, CC BY 2.0 Être propriétaire immobilier présente des avantages significatifs. Parmi eux, on peut notamment citer la possibilité d’aménager son habitat comme on le souhaite, la constitution d’un héritage pour sa descendance, mais aussi la tranquillité liée à la promesse d’un domicile pour sa retraite. On devient propriétaire de sa maison, soit en l’acquérant lors d’une vente, soit en la construisant nous-même. Dans ce dernier cas, on est souvent confronté au dilemme économique. En effet, le budget...

Rénovation énergétique : quels sont les travaux à réaliser avant l’hiver ?

Pour réduire sa facture énergétique sur le long terme, réaliser des travaux de rénovation énergétique s’impose. Cela permet d’être bien au chaud chez soi en hiver et en plus, certains travaux vous font bénéficier de certaines aides financières. La meilleure période pour ouvrir le chantier se situe au printemps ou en été et pour cause : les pluies sont rares, le temps moins humide et les travaux peuvent avancer rapidement. Voici la liste des travaux que vous devez réaliser impérativement avant l’hiver. L’isolation de...

Vos fenêtres sont-elles performantes ?

Les fenêtres, lorsqu’elles sont en mauvais état, laissent échapper la chaleur présente au sein de votre habitation, vous poussant ainsi à augmenter le chauffage et faisant grimper le prix des factures énergétiques qui s’y réfèrent. Pour remédier à ces deux facteurs, la solution est simple : remplacer les vieilles fenêtres par des modèles plus performants. Comment savoir toutefois si vos fenêtres ont besoin d’être changées ? De la buée dans le double vitrage Une présence permanente de buée entre le double vitrage peut traduire un défaut...

Tout savoir sur le PTZ

Pour pouvoir bénéficier des avantages du PTZ (prêt à taux zéro), il faut déjà connaître à qui ce type de prêt est destiné, car il est évident que l’éligibilité à ce genre de taux « zéro » est soumis à certaines conditions. Il importe donc d’en connaître les principales caractéristiques si l’on prévoit une future acquisition immobilière. Bénéficiaires et conditions d’octroi du PTZ Bien évidemment, le PTZ n’est pas destiné à tout le monde et seuls les foyers répondant à certains critères peuvent en bénéficier. Pour commencer il s’agit d’un dispositif spécialement conçu...