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Investissement locatif : le dispositif Censi-Bouvard prolongé jusqu’en 2017

Grâce aux différents dispositifs mis en place par le gouvernement, l’année 2015 a relancé le secteur de l’immobilier. Après plusieurs chutes successives des taux d’intérêts, ces derniers ont fini par s’équilibrer autour de 2,2% pour encore perdre 0,05 point en février 2016. Parmi les dispositifs qui ont le plus séduit, on cite la loi Pinel et la loi Censi-Bouvard. En ce qui concerne cette dernière, le ministère du Logement a déclaré dans un communique du 28 juillet 2016 qu’elle serait prolongée jusqu’en...

PTZ : l’immobilier neuf a la côte, l’ancien régresse

Le PTZ (prêt à taux zéro) est une aide financière accordée par l’État pour aider les particuliers à acheter une résidence principale. En y souscrivant, l’emprunteur n’a pas à payer d’intérêts puisque c’est l’État qui en a la charge. Selon les besoins des consommateurs, la durée de remboursement peut aller de 20 à 22 ou à 25 ans. Si depuis son lancement, ce prêt ne concernait que l’immobilier neuf, il permet, depuis le 1er janvier 2016, de financer l’achat d’un bien ancien. Quoi...

Maisons écologiques et conventionnelles : le comparatif économique

Crédit : By Dominic Alves – Flickr, CC BY 2.0 Être propriétaire immobilier présente des avantages significatifs. Parmi eux, on peut notamment citer la possibilité d’aménager son habitat comme on le souhaite, la constitution d’un héritage pour sa descendance, mais aussi la tranquillité liée à la promesse d’un domicile pour sa retraite. On devient propriétaire de sa maison, soit en l’acquérant lors d’une vente, soit en la construisant nous-même. Dans ce dernier cas, on est souvent confronté au dilemme économique. En effet, le budget...

Rénovation énergétique : quels sont les travaux à réaliser avant l’hiver ?

Pour réduire sa facture énergétique sur le long terme, réaliser des travaux de rénovation énergétique s’impose. Cela permet d’être bien au chaud chez soi en hiver et en plus, certains travaux vous font bénéficier de certaines aides financières. La meilleure période pour ouvrir le chantier se situe au printemps ou en été et pour cause : les pluies sont rares, le temps moins humide et les travaux peuvent avancer rapidement. Voici la liste des travaux que vous devez réaliser impérativement avant l’hiver. L’isolation de...

Vos fenêtres sont-elles performantes ?

Les fenêtres, lorsqu’elles sont en mauvais état, laissent échapper la chaleur présente au sein de votre habitation, vous poussant ainsi à augmenter le chauffage et faisant grimper le prix des factures énergétiques qui s’y réfèrent. Pour remédier à ces deux facteurs, la solution est simple : remplacer les vieilles fenêtres par des modèles plus performants. Comment savoir toutefois si vos fenêtres ont besoin d’être changées ? De la buée dans le double vitrage Une présence permanente de buée entre le double vitrage peut traduire un défaut...

Tout savoir sur le PTZ

Pour pouvoir bénéficier des avantages du PTZ (prêt à taux zéro), il faut déjà connaître à qui ce type de prêt est destiné, car il est évident que l’éligibilité à ce genre de taux « zéro » est soumis à certaines conditions. Il importe donc d’en connaître les principales caractéristiques si l’on prévoit une future acquisition immobilière. Bénéficiaires et conditions d’octroi du PTZ Bien évidemment, le PTZ n’est pas destiné à tout le monde et seuls les foyers répondant à certains critères peuvent en bénéficier. Pour commencer il s’agit d’un dispositif spécialement conçu...

Focus sur la construction durable

On parle de construction durable ou d’éco-construction lorsqu’un bâtiment procure à la fois un confort optimal à ses occupants tout en étant respectueux de l’environnement. Cela implique l’utilisation des ressources renouvelables, locales et naturelles. L’environnement au cœur du BTP Construire en totale harmonie avec l’environnement est le nouvel enjeu des entreprises du BTP. Les particuliers l’ont également adopté puisque non seulement, cela leur permet d’obtenir une aide au financement de leur logement, mais leur garantit également un allègement de la facture énergétique et...

L’environnement influence-t-il le prix de l’immobilier ?

L’environnement joue un rôle important dans le choix d’une résidence. En effet, les ménages ont tendance à privilégier les zones proches de la mer, en bordure de fleuves, etc. Mais au-delà du beau paysage qu’ils offrent, ces emplacements peuvent présenter un danger pour les habitants et les prix des logements ne reflètent pas forcément ces risques. Le risque d’inondation Près de la moitié des communes françaises se situent dans des zones inondables. Malgré cela, le prix de l’immobilier dans ces zones reste inchangé, sauf...

Le diagnostic radon bientôt obligatoire pour vendre ou louer ?

Le propriétaire occupant comme le bailleur loueur, sont soumis à des diagnostics immobiliers obligatoires pour pouvoir vendre ou louer leur bien immobilier. On en compte actuellement une dizaine ayant un caractère obligatoire et bientôt, le diagnostic radon pourrait s’ajouter à la liste des diagnostics devant être fournis dans le DDT (dossier de diagnostic technique). De quoi s’agit-il ? Il s’agit d’un tout nouveau diagnostic immobilier auquel les vendeurs et loueurs devront se soumettre pour pouvoir vendre ou louer un logement. Tout comme le diagnostic amiante...

Crédit immobilier en 2016 : quelques conseils avant d’emprunter

Depuis 2014, les taux d’emprunt ont atteint leur niveau historiquement bas. Ce n’est toutefois pas une raison suffisante pour foncer tête baissée dans un emprunt puisque d’autres critères sont à retenir. Pour éviter un emprunt qui risque de vous ruiner, voici quelques conseils à observer avant de signer le contrat. Gare aux conditions de trop Trop de conditions tuent le côté alléchant d’un taux très bas. Pourtant, c’est réellement ce que proposent certains établissements bancaires. Assurez-vous alors que la pression commerciale que l’établissement fait...